两年后买房,我后悔不已!

更新时间:2024-01-23 09:51:01 作者:智慧百科

两年前,我满怀憧憬和期待地购买了自己的第一套房子。当时,我觉得这是一次明智的决定,因为买房代表着成长和稳定。然而,两年后的今天,我却发现自己后悔不已。这套房子给我带来的是财务上的负担和无法言喻的压力,使我深切体会到房屋购买的重要性和必要性之外,还需要更深入的思考和谨慎的决策。

贷款买了人生中属于自己家的第一套房,真的很开心吗?比那些租房的人活得更有尊严吗?

亲身经历告诉你,不会!

我家是20年6月买的房,130万的小两室,贷款87万,月供5700块。首付掏空了家里所有积蓄,现在全家的可流动资金只有几万块,老家还有奶奶。

由于月供压力非常大,家里人都不敢休息,没有心情、也没有资金出去旅游散心。

今天算了一笔账,家庭每月固定支出在1.1万左右,而房贷就占了一半!

这是绝大多数房奴家庭的常态。在外人眼里,他们光鲜亮丽,然而生活条件却比买房前更拮据了。


买房是投资还是负债?

一个项目是投资还是负债?看现金流!

之前在做房地产经纪人,行业内一直宣传「买房就是投资」,转手一卖比上班赚得多!

买房是一项投资,但要看是针对谁而言!

对于银行来说,从你贷款的那一刻开始,每个月都要给它利息,利率达到5.88%,房贷没还清之前,房子都是属于银行的。这是一项非常棒的投资项目!

对于购房者而言,每个月都要从收入里拿出一大部分养着银行,是一笔最大的负债。

有人会问:那房贷还清之后呢?那时候房子不就是属于我的了嘛!

是的,那时候房子的归属权是你的,但你每个月要付物业费、维修费、家具家电添置。每个月都要固定支出一笔钱,对你来说,它依然是负债!

那房子是什么呢?

不可否认,房子带来的归属感是它最大的价值!

但房子不是投资品,而是奢侈品!

先买房还是先投资?

先买房

没有储蓄之前先买房的人,要做几十年的房奴,辛辛苦苦替银行打工,手里是没有多少本金去投资或者应对意外的。

就像我家一样,流动资金少得可怜,不敢遇到任何变故,否则只有卖房变现,而且房产的变现难度你根本想象不到!

先投资

身边有一个跟我同龄的,一直没买房,现在年收入已达到200万,而且非常懂投资。借用他的话:我的收入有一半是通过投资得来的,过两年再打算买房,到时候靠投资产生的收益基本可以覆盖月供,自己就不用那么辛苦了!

两种选择,带来的是两种生活:前者每月用工资为银行打工,生活拮据,害怕出任何意外;后者有一定的储蓄后,通过合理的投资,靠利息就能轻松生活。


写在最后

房子能给我们归属感,钱可以给我们安全感,「先买房还是先投资」?顺序决定了未来的生活方式!

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