很多人在看到贷款利率方面的问题时，会尤其关注个人住房贷款利率，比如房贷利率下调了多少，这是和实实在在的成本支出相关的，自然格外上心。那么接下来，我们可以通过一些数据说话，看看房贷利率到底下调了多少。

房贷利率下调了多少？

1、LPR利率推行以前，一般是采用贷款基准利率定价。

1年以内（含1年），年利率为4.35%；

1-5年（含5年），年利率为4.75%；

5年以上，年利率为4.9%。

首套房的房贷利率最低标准就是按基准利率执行，若是二套房，则利率还要上浮。

2、LPR利率推行以后，房贷利率以最近一个月同期的LPR利率加点定价。

2019年8月20日，更新的1年期LPR利率为4.25%，5年期以上LPR利率为4.85%；

每月20日更新一次，至2022年7月20日，1年期LPR利率为3.7%，5年期以上LPR利率为4.45%。

首套个人住房贷款利率由2019年的最低不低于相应期限LPR，至2022年下调为最低不低于相应期限LPR-0.2%。

所以可以得出：

2022年7月20日后，1年期房贷利率最低可以是：3.7%-0.2%=3.5%；5年期以上房贷利率最低可以是：4.45%-0.2%=4.25%。

从2019年8月至2022年7月，这三年来，1年期房贷利率下调了0.75%，5年期以上房贷利率下调了0.6%。

若从贷款基准利率来看，那么5年以上的房贷利率下调了0.65%，原来4.9%，现在最低4.25%。

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